Programul „O familie, o casă” ar putea înlocui programul „Prima Casă”

Programul „O familie, o casă”, aflat în stadiu de proiect, ar putea înlocui prevederile programului „Prima Casă”. Ministrul Finanţelor Eugen Teodorovici a spus, joi, că proiectul se adresează familiilor şi are o serie de avantaje faţă de programul „Prima Casă”.

„Acest nou program social se adresează distinct familiilor şi are o serie de avantaje suplimentare faţă de programul Prima Casă. Românii vor beneficia de programul „O familie, o casă” prin contractarea de credite garantate de stat sau prin obţinerea unei prime de la stat pentru achiziţia de locuinţe noi direct de la dezvoltatori”, a spus ministrul Finanţelor Publice Eugen Teodorovici.

Potrivit acestuia, statul poate să garanteze de 80% din valoarea creditului acordat de stat, faţă de programul ”Prima casă” prin care statul garantează 50% pentru locuinţe mai noi de cinci ani, respectiv 40% pentru locuinţe mai vechi de 5 ani.

Limita maximă a creditului poate fi de până la 570.000 de lei, aproximativ 120.000 de euro. Avansul este propus a fi între 5 şi 10% din suma solicitată. Locuinţa trebuie să aibă minim două camere şi o suprafaţă totală care să nu depăşească 100 de metri pătraţi. Dobânda este fixă, de 5,5% pe an, pe toată durata creditului. Faţă de ”Prima casă”, dobânda este formată din marja fixă de maxim 2% plus dobândă variabilă, aşa cum este în cazul programului „Prima Casă”.

Ministerul Finanţelor Publice va plăti comisionul aferent gestionării acestor împrumuturi. Vârsta maximă a beneficiarilor Programului ”O familie, o casă” este de 55 ani. De asemenea, programul prevede acordarea de subvenţii, astfel. Reducerea cu 2,6% puncte procentuale a ratei dobânzii pentru beneficiarii cu venituri nete lunare în anul 2019: mai mici de 6.000 lei individual; de 7.000 lei pentru o familie formată din doi adulţi sau un beneficiar care este asistent maternal pentru un copil; de 8.000 lei pentru o familie cu un copil; de 9.000 lei pentru o familie cu doi sau mai mulţi copii.

Din 2020 veniturile valabile pentru acordarea subvenţiei se actualizează anual cu rata medie a inflaţiei pentru anul anterior şi se publică pe pagina de internet a Comisiei Naţionale pentru Strategii şi Prognoză. Mecanismul de subvenţionare a dobânzii se va realiza prin intermediul declaraţiei fiscale lunare a angajatorului beneficiarului şi este valabil pe perioada în care beneficiarul se încadrează în veniturile menţionate anterior.

Eugen Teodorovici a mai menţionat că proiectul prevede reducerea cu 1 punct procentual a ratei dobânzii pentru beneficiarii care au un copil sau sunt asistenţi maternali pentru un copil, şi cu 2 puncte procentuale pentru cei care au doi sau mai mulţi copii sau sunt asistenţi maternali pentru doi sau mai mulţi copii, cu vârsta de până la 18 ani sau de până la 26 de ani dacă urmează o forma de învăţământ de lungă durată, după caz. Totodată, este luată în considerare şi reducerea cu 1 punct procentual a ratei dobânzii creditului garantat pentru beneficiarii eligibili care sunt încadraţi într-un grad de handicap sau au în familie persoane încadrate cu un grad de handicap grav.

Reducerea cumulată pentru un contract de credit nu poate depăşi 4,6 puncte procentuale, ceea ce reprezintă până la circa 84% din costul creditului. La cererea beneficiarului, finanţatorii acordă prin contractul de credit o perioadă de graţie la rambursarea capitalului de maxim trei ani, fără a depăşi cumulat perioada de creditare de maxim 20 de ani. Se va acorda posibilitatea refinanţării creditului cu excepţia celor prevăzute de programele guvernamentale, dacă prin acestea nu se prevede altfel. De asemenea, locuinţele din cadrul Programului pot fi predate către un alt beneficiar cu respectarea condiţiilor programului propus.

„Un alt avantaj important este acela că statul va da cumpărătorilor, persoane fizice care achiziţionează o locuinţă de la un dezvoltator, o primă pe care o utilizează pentru plata valorii locuinţei reprezentând 700 lei din valoarea unui metru pătrat construit pentru locuinţele noi cu suprafeţe între 50 mp şi 100 mp„, a mai spus ministrul Teodorovici.

„Prin prezentul program se creează posibilitatea comercianţilor de imobile să ofere beneficiarilor locuinţe noi pentru care asigură finanţarea în rate egale pentru o perioadă de minim 10 ani şi maxim 20 de ani din surse proprii fără perceperea de dobânzi sau alte costuri faţă de valoarea de vânzare a locuinţei cu plata integrală, faţă de programul «Prima casă» unde nu există această posibilitate”, a mai declarat ministrul.